— А вы почему?

— С женой развожусь.

— Такое бывает? — удивилась Кристина, подумав о Витьке.

— Еще как бывает. Дочку жалко, мне-то не отдадут, а жена снова замуж собралась. Любовь у нее, видите ли. Кто вас, женщин, поймет, что вам надо?

— Да и вас, мужчин, как-то понять сложновато, — Кристина почувствовала неожиданную симпатию. Даже жалость. Интересно, почему женщины не ценят своего тихого семейного счастья? Наверняка, супружница нашла какого-нибудь мачо, чей феерический секс постепенно исчезнет, как только появится возможность вкушать его каждый день.

Вспомнив о жене, покупатель как-то погрустнел, направился к двери, потом вдруг оглянулся.

— Извините меня за вторжение.

— Ничего. — Кристина вдруг поняла, что не хочет, чтобы он уходил. Наверно, ей просто осточертело быть одной. Захотелось поговорить. Видимо, ему тоже, потому что он топтался на месте.

— А вы-то почему продаете, если не секрет?

— Не секрет. С банком попала. Проценты платить нечем.

— Так вы этот коттедж в ипотеку взяли?

— Нет. Взяла кредит под него. Думала, что справлюсь. Но знаете, говорят, ипотека — дорога в ад. Это правда. Никогда не берите.

— А что случилось? Работу потеряли?

— Наверное, можно и так сказать. Клиентов нет.

— А чем занимаетесь?

— Недвижимостью, — она улыбнулась уголками губ, еле удерживаясь от смеха и анекдотичности ситуации.

— Недвижимостью?!

— Да-да, риэлтор, о работе которого вы только что так нелестно отзывались. Только я на просмотрах всегда присутствовала и рекламу сама давала. И мои клиенты всегда после сделки мне говорили, что без меня бы не обошлись.

Мужчина выглядел смущенным. Переминался с ноги на ногу, чувствуя, что вляпался. Было заметно, что он с трудом справляется со сложными ситуациями. Не борец. Работает явно не там, где общение с людьми нужно. Бухгалтер какой-нибудь или инженер. Чистый исполнитель. Кристину вновь охватила жалость. Что она на него накинулась? Она только рот открыла, чтобы предложить чаю попить, как он вдруг застенчиво произнес:

— Так, может, вы это… мне поможете дом продать?

Кристина нахмурилась.

— Знаете, это вряд ли. У меня сейчас период невезения. Думаю работу поменять.

Некоторое время он внимательно рассматривал ее.

— Думаю, это у вас временное. Может, возьметесь за меня? Я неудачник, вы неудачница. Минус на минус дает плюс. Сколько стоят ваши услуги?

Кристина расхохоталась. Ну, вот и дождалась нового определения. Хотя при ее-то судьбе, наверно, так и есть. Удача в том, что она еще на свободе, а не в тюрьме. И даже пока в своем доме, а не на выселении. Кукольник чрезвычайно любезен.

— Мои услуги стоят дорого, забудьте о них, — махнула она рукой с облезлыми ногтями. — Могу я предложить вам чаю?

Удивительное дело, когда клиентам отказывают, они начинают канючить. Так же и этот.

— Дорого — это сколько? Ведь не дороже денег?! Неужели пять процентов от стоимости?

— Десять, — Кристина по привычке сделала паузу. Вспомнился Мухин. Учил ее, когда они только начинали. Объявила большую комиссию и жди. Не оправдывайся, не объясняй, что ты вся отдашься за эти деньги. Держи паузу. Здесь, кто первый заговорил, тот проиграл. Она молча смотрела в окно на сосны. Хорошо, что этот товарищ не покупатель. Даже про чай забыл.

Прошло еще немного времени.

— Но это же грабеж?! Никто не берет столько денег. Знаете, неудивительно, что у вас нет клиентов.

Пауза. Никогда это упражнение не давалось Кристине так легко. Она совершенно не собиралась помогать этому неудачнику, записавшему ее с собой в одну когорту. Никогда в жизни минус на минус плюс не дают. Еще больший минус — да. И она все же, если уж неудачница, то временная. И вообще, десять процентов никто не брал. То есть брать — брали, но не объявляли. Пять было слишком много, в основном работали за три, а то и за два.

Чай по-прежнему забыт.

Послышался вздох.

— Вы так и не сказали, как вас зовут.

— А должна была? Вы не спрашивали. — улыбаться уголками губ уже не получалось, они растягивались в широкую улыбку.

Пауза.

— Хорошо, как вас зовут?

— Кристина.

— Михаил.

— А я ваше имя не спрашивала.

Они смеялись вместе до слез. Кристина обрадовалась, что не накрашена. Кстати, когда она последний раз красилась? Отсмеявшись, она снова предложила чай.

Михаил вытер платком лоб.

— Может, вы все-таки согласитесь взглянуть на объект продажи. К тому же я варю вкусный кофе.

— А вы что, уже согласны на десять процентов?

— Конечно, нет.

— Тогда зачем же мне смотреть? Если вы желаете кофе, у меня прекрасная кофеварка.

— А вы знаете, что пьете бездушный кофе? — Кристина удивленно приподняла брови. — Да-да! Не удивляйтесь. Кофе издревле считался волшебным напитком, и когда вы варите его в турке на огне, помешивая, вы вкладываете частичку своей души, или если вы не верите в душу, то свою энергию. В этот момент вы можете вложить туда необходимое вам вдохновение, если вы музыкант или писатель.

Кристина потянулась к куртке.

— Считайте, что вы меня убедили. Вдохновение мне просто необходимо.

Кофе оказался действительно великолепным, в меру крепким, сладким и горячим. Они пили его из темно-синих чашечек с золотым ободком. Поставив чашку на стол, она взглянула на Михаила.

— Ну что ж, спасибо за вдохновение. Пойду к себе и допишу свой роман.

— Вы пишете? — в карих глазах удивление плюс восхищение. — Почитать дадите?

— Вряд ли вам будет интересно. Это смесь детектива с любовным романом. Скорее женское чтиво, чем мужское.

— Вы профессиональный писатель или любительница?

— Нет, меня не печатают. Выкладываю в интернете, люди читают, пишут отзывы.

— Ссылку кинете?

Как он настойчив, подумала Кристина. То хочет, чтобы я ему дом продавала, то книгу мою хочет почитать.

— Нет, вам не понравится.

— Знаете, что я думаю?! Вы все время мне отказываете.

— Так получается, — Кристина пожала плечами и лукаво улыбнулась. — Я вряд ли могу быть вам сейчас полезна. Период у меня такой.

Некоторое время Михаил что-то обдумывал. Даже поднес пустую чашку ко рту и пытался из нее что-то накапать в рот. Потом понял, поставил на блюдце.

— О'кей. Я согласен.

— На что?

— На ваши грабительские проценты. Жена, конечно, будет против, но я заплачу из своей доли.

Кристина открыла рот, чтобы напомнить, что она не в форме, но, прикинув сумму продаваемого дома, подсчитала комиссионные и призадумалась. Внезапно в голове появилась идея. Можно ничего не делать. Покупателей, которые придут к ней, перенаправлять сюда. Никто не откажется пройти триста метров, чтобы посмотреть еще один дом, хотя бы для сравнения. Можно даже договориться с Никитой. Сказать ему, что тот дом хуже и дороже, и, посмотрев его, покупатели обязательно сделают правильный выбор в ее пользу. Двенадцать сосен станут приманкой. Тем более, что банк дает платную рекламу во всех печатных изданиях, какую она сама бы никогда не осилила.

— Да что же вы молчите?! — напомнил о себе Михаил.

— Размышляю, действуют ли законы арифметики в жизни.

— Что?

— Пытаюсь убедить себя, что минус на минус дает плюс. Помните, вы говорили, что я неудачница, вы неудачник…

— О, забудьте. Я сделал подобное предположение, потому что знал вас недостаточно. Но после того как я увидел, как мастерски вы продаете себя, я понял, что вы можете продать все, что угодно и по любой цене. А мне нужно разъехаться с женой и начать новую жизнь. Уверен, ваши неудачи временные. Они были нужны, чтобы привести вас ко мне. Я, если хотите, молился сегодня о помощи, и вот она пришла в вашем лице.

Кристина неожиданно почувствовала себя лучше. Неизвестно, продаст она этот дом или нет, но она выиграла первый и самый сложный раунд по переговорам с заказчиком, объявив самую высокую цену за свои услуги.

— Ну, так с чего мы начнем осмотр? — спросила она, надевая непроницаемую маску риэлтора и сосредоточиваясь, чтобы ничего не упустить.

Глава 42

Иногда бывает, что не везет. И с этим можно смириться и переждать, когда снова все пойдет. Но что делать, если период «иногда» затягивается и угрожает превратиться в «навсегда»?

Кристина, подперев голову руками с безупречным маникюром, смотрела на стол, пытаясь справиться со слезами. Прямо перед ней лежала распечатка прозвоненных квартир, которую она подготовила для своего теперь уже бывшего клиента, который передумал менять свою двушку на трешку.

Передумал, нашел другого агента, изменились обстоятельства, решил отложить на полгода, заниматься сам, продать подороже: список полученных отказов можно продолжать до бесконечности. Кристина подняла глаза и некоторое время тупо смотрела в базу данных, не видя строк, испытывая одно единственное желание: двинуть по компьютеру кулаком и сбежать из офиса.

Прошло два месяца с тех пор, как они с Олегом устроились в новое агентство «Мир квартир» по рекомендации. За это время ее знакомый успел провернуть одну сделку — стыковку, показал квартиру из базы случайно позвонившему клиенту, и заключил три договора, из которых два были реальными на сто процентов. Кристина же только получала отказы. Доходило до смешного: они с Олегом дежурили вместе, секретарь соединял их с клиентами по очереди. Олегу доставались звонки, с которыми можно было работать, Кристине же только консультации и нереальные варианты вроде: хочу переехать из двухкомнатной в трехкомнатную в том же районе, но без доплаты.